국어 사회(부동산)문제 1번 해설
① 자본주의의 발달은 도시계획의 등장 배경 중 하나이다.
산업화 도시화에 관한 이야기 지문에 있으니 자본주의의 발달과 관련이 있다는 것을 알 수 있습니다.
② 용도지역은 건축물의 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이 등을 강화하거나 완화하여 적용한다.
지문에 그대로 나왔습니다.
③ 국립공원의 지정이 취소되었다면 자연환경보전지역에 들어가지 않을 수 있다.
국립공원의 경우 자연환경보전지역이나 경관지구 같은 특별한 지역에 속하므로 취소되었다면 자연환경보전지역이 아닌 다른 용도지역으로 변경되었을 수도 있습니다. 그러므로 자연환경보전지역에 들어가지 않을 수 있습니다.
④ 일조권, 조망권이 침해를 받으면 대지면적에 대한 건축면적의 비율의 최대한도를 조절해야 한다.
일조권이나 조망권과 같은 것들은 건폐율이 아닌 용적률을 살펴야 합니다. 하지만 대지면적에 대한 건축면적의 비율의 최대한도는 건폐율의 정의라고 지문에 있습니다.
⑤ 용적률 거래제를 통해 지방자치단체의 재정자립도가 높아짐을 기대할 수 있다.
세금을 걷거나 수수료 등으로 지자체의 재정 상태가 호전되므로 당연히 재정자립도가 높아짐을 기대할 수 있습니다.
1번은 딱히 어렵지 않은 것 같네요.
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